Actualité

Toute l’actualité juridique, fiscale et la revue de presse du patrimoine et de l’investissement.

Immobilier locatif : nouvelle alerte pour les SCPI.

Les SCPI Primopierre et Primovie de Primonial Reim voient les prix de leurs parts baisser respectivement de 6,7% et 8,9%. Un cas non isolé. Depuis l’été dernier, une quinzaine de SCPI ont subi des baisses de leur valeur liquidative. Nouvelle alerte pour les SCPI. C’est au tour de Primonial Reim de réduire les prix des …

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L’immobilier de montagne ne connaît pas la crise.

Malgré le déficit d’enneigement lié au réchauffement climatique, les stations de ski alpines attirent plus que jamais. Contrairement à la tendance générale en France depuis l’an dernier, marquée par une stabilisation, voire une baisse des prix des logements, l’immobilier de montagne poursuit sa progression, atteignant désormais des sommets inédits Sources: L’EXPRESS DU 17/2/2024.

Immobilier : louer social, un bon plan financier.

En choisissant délibérément des locataires aux profils fragiles, les bailleurs peuvent bénéficier de garanties qui sécurisent leurs revenus. A Lyon et Paris, le réseau d’agences Gestia Solidaire vous propose de louer votre bien 5 à 10 % moins cher que le plafond des loyers encadrés… Un positionnement insolite qui permet à des profils inéligibles au …

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Même imprécis, un congé donné à un locataire pour vendre, est légal.

Un propriétaire ne décrivait pas le terrain, le garage ou le chemin d’accès de la maison qu’il souhaitait vendre. Le locataire considérait ce congé pour vente irrégulier, en raison de ce manque d’informations. Le propriétaire qui donne congé à son locataire en vue de vendre l’immeuble n’est pas tenu de décrire ce bien avec une …

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La subvention MaprimeRénov: aussitôt dopée, aussitôt rabotée

Cette aide d’État aux travaux de rénovation énergétique devait disposer de 1,6 milliard d’euros supplémentaires cette année. Ce ne sera finalement que 600 millions. Les annonces avaient été faites en grande pompe à l’été 2023, lors d’un Conseil national de Transition énergétique: le budget annuel de MaPrimeRénov’ bondirait de 66% en 2024 pour passer de …

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Mise en location : quelles sont les bonnes pratiques professionnelles ?

Un agent immobilier qui intervient à la mise en location d’un bien doit, notamment, porter une attention particulière aux vérifications préalables à la signature du bail. Les pièces justificatives à demander au locataire et à sa caution : Le candidat locataire qui se présente doit pouvoir justifier des informations qu’il avance. L’agent immobilier est tenu …

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DPE : vers un nouveau calcul pour les petites surfaces.

Le ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, Christophe Béchu, a annoncé le 12 février dernier son intention d’assouplir le diagnostic de performance énergétique. C’est dans les colonnes du Parisien que Christophe Béchu a annoncé une réforme visant à assouplir le diagnostic de performance énergétique (DPE) des petites surfaces. L’objectif ?  Corriger les …

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Les charges de copropriété continuent de flamber à travers la France.

Aucune copropriété n’a été épargnée par l’inflation en 2023, à Paris ou dans les grandes villes. Et ce quelle que soit sa taille, ou son mode de chauffage, collectif ou individuel. Les charges de copropriété ne cessent de flamber. À l’échelle nationale, elles ont augmenté de 9,7% entre 2022 et 2023 pour les copropriétés en …

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Location meublée de la résidence principale – Plafond d’éxonération des loyers pour 2024.

l’article 35 bis code général des impôts prévoit que les personnes qui louent ou sous-louent en meublé une partie de leur habitation principale sont exonérées d’impôt sur le revenu pour les produits tirés de cette location lorsque les pièces louées constituent pour le locataire ou le sous-locataire sa résidence principale et que le prix de...

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Locations meublées – Modifications du régime du micro.

Dans le Bulletin officiel des finances publiques du 14 février 2024, l’administration fiscale a précisé le champs d’application dans le temps de la modification du régime du micro pour les locations de meublés de tourisme (location Airbnbn) non classée. Pour rappel, l’article 45 de la loi n° 2023-1322 du 29 décembre 2023 de finances pour...

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