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Lorsque vous faites un prêt, vous êtes théoriquement lié à votre banque jusqu’à ce que vous ayez remboursé l’emprunt. Mais si vous décédez avant, que devient votre crédit immobilier ?

Introduit puis supprimé, le plan de travaux pluriannuel sera finalement intégré à la réforme de la copropriété, promet le ministre chargé du logement.

Les Français ont deux amours en termes de placements, la pierre et l’assurance-vie. Près de la moitié de leur patrimoine est placée dans le cadre de l’assurance-vie selon le dernier rapport de l’OEE, l’Observatoire de l’épargne européenne. Janvier sera pour les particuliers une heure de vérité, ils prendront alors conscience du rendement de leurs fonds en euros. Avec sans doute à la clé des décisions d’arbitrage entre fonds en euros et immobilier qui germeront dans certaines têtes.

L’acquisition des murs de l’entreprise via une SCI peut s’avérer la bonne stratégie pour se constituer un patrimoine personnel, se procurer des revenus à la retraite et transmettre son patrimoine.

Il est possible de retarder, voire dans certains cas d’éliminer le paiement de l’impôt, sur les plus-values générées par la cession de l’entreprise. Mais les conditions du report sont très strictement encadrées par la loi, le but étant d’encourager le réinvestissement financier.

La mise en place du prélèvement forfaitaire unique de 12, 8 % sur les dividendes, conjuguée à la baisse programmée de l’IS, devrait favoriser une rétribution des chefs d’entreprise sous forme de dividendes au détriment de la rémunération du travail. Mais le choix ne dépend pas uniquement de cet arbitrage…

En principe, les sociétés civiles de patrimoine immobilier relèvent de l’impôt sur le revenu. Les résultats sont imposés entre les mains des associés, en proportion de leurs droits dans la société même s’ils ne sont pas effectivement distribués. Mais ces sociétés peuvent opter pour l’impôt sur les sociétés.