Actualité

Toute l’actualité juridique, fiscale et la revue de presse du patrimoine et de l’investissement.

Immobilier : près d’une vente sur dix capote à cause d’un refus de crédit.

epuis un an, le site PAP.fr observe un étrange phénomène. Les annonces de bien à vendre publiées, retirées puis republiées quelques semaines plus tard par leurs propriétaires ont été multipliées par cinq sur le portail. Voici pourquoi. L’accès à la propriété se grippe, et l’on observe chaque jour l’apparition de nouveaux symptômes. Sur PAP.fr, ainsi, …

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Le gouvernement veut réformer le droit de la copropriété pour faciliter les rénovations énergétiques.

Une des réformes que le gouvernement veut mener doit permettre de voter une rénovation énergétique en assemblée générale avec l’accord de seulement 50% des copropriétaires. Le gouvernement accélère sur le sujet des rénovations énergétiques en copropriété. Alors que dans le pays 400.000 propriétaires seraient détenteurs de “passoires thermiques”, à savoir des logements classés en F …

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Loyers impayés : les propriétaires vont pouvoir résilier de manière unilatérale le bail.

L’Assemblée nationale a adopté, mardi 29 novembre, une mesure pour accélérer les résiliations de bail en cas d’impayés, dans le cadre de l’examen d’une proposition de loi anti-squats. L’Assemblée nationale a adopté mardi 29 novembre une mesure permettant à un propriétaire de résilier de manière unilatérale le bail d’un locataire en cas d’impayés, sans engager …

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Les loyers baissent en Île-de-France mais grimpent sur la façade Ouest.

Même des villes cotées comme Neuilly-sur-Seine ou Boulogne-Billancourt, dans les Hauts-de-Seine, voient leurs loyers baisser. En revanche, ils s’envolent à Angers et grimpent à Brest. Clap de fin pour l’euphorie du marché immobilier dans les villes d’Île-de-France? Clameur, observatoire des loyers du parc locatif privé, note une tendance baissière des loyers dans plusieurs villes franciliennes …

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Assuré mal conseillé : quelle réparation ?

L’emprunteur qui, sur un mauvais conseil de son banquier, souscrit une assurance invalidité inadaptée à ses besoins, doit être dédommagé plus facilement, vient de juger la Cour de cassation. Lorsque les banquiers distribuent des assurances pour, par exemple, garantir des emprunts, ils doivent, tout comme les assureurs, vérifier que le contrat qu’ils proposent à leur …

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Immobilier : quelle décote attendre en cas de vente ou d’achat d’un logement mal isolé ?

Chaque année, les notaires publient la « valeur verte » du logement, c’est-à-dire la différence de prix de vente entre un logement bien isolé et un qui l’est beaucoup moins. Les résultats de cette année ont été scrutés avec une attention toute particulière, car un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE), en principe plus fiable, est entré …

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Vente en l’état futur d’achèvement – Quelles garanties pour l’acquéreur?

La vente en l’état futur d’achèvement consiste pour l’acquéreur d’un logement à acheter sur plan un logement. Il paiera les constructions au fur et à mesure de leur édification et deviendra propriétaire des ouvrages ainsi construits, avant même la fin de l’achèvement du logement. Pendant tout la durée de la construction, le construteur se voit …

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Immobilier: trop cher, le Pinel ne séduit plus les acheteurs.

’avantage fiscal va être raboté l’année prochaine, mais les acheteurs, refroidis par le contexte économique, la hausse des taux et des prix, ne sont pas au rendez-vous. Qui l’eût cru? L’avantage fiscal Pinel, star des produits de défiscalisation, ne fait plus recette auprès des acheteurs. Ces derniers, longtemps friands de ce dispositif, ont disparu des …

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Ces petites villes où les prix immobiliers grimpent jusqu’à 40%.

Les petites villes connaissent un regain d’intérêt qui se traduit notamment par une augmentation des prix de l’immobilier de 30 à 40% dans certaines communes. Serait-ce la revanche des petites villes de moins de 20.000 habitants sur les métropoles? Elles voient le nombre d’acquéreurs provenant des métropoles augmenter sensiblement de 3 points entre 2018 et …

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Pourquoi investir dans l’immobilier à Nice ?

La tension locative est telle que les annonces restent en ligne à peine 2 semaines. Les rendements peuvent dépasser les 5% dans certains quartiers. Nice, de par sa situation géographique idéale, entre mer et montagne, attire les touristes, mais pas que. Les étudiants se pressent aussi au portillon notamment grâce à l’université de Nice Sophia-Antipolis …

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