Revue de presse

Si un propriétaire indivis qui use seul de l’immeuble doit en principe une indemnité aux autres membres de l’indivision qui n’y ont pas accès, ce n’est pas le cas lorsqu’il est titulaire d’un bail consenti par l’indivision et qu’il paie un loyer, même s’il est faible, a observé la Cour.

La mise en location quelques semaines ou quelques mois du bien qui constitue, le reste de l’année, la résidence principale de son propriétaire, peut être un bon moyen pour lui de faire face aux charges de son habitation ou encore d’adoucir le coût d’un lieu de villégiature.

Lors d’une transaction immobilière, en tant que vendeur d’un logement, vous devrez fournir plusieurs informations à l’acquéreur avant la signature du compromis ou acte authentique de vente. On parle souvent des diagnostics immobiliers mais il en existe d’autres. Faisons le points sur les informations à transmettre à votre acquéreur.

Vendre un logement est un projet qui peut engendrer des frais supplémentaires pour le propriétaire. Réaliser les diagnostics immobiliers, demander les documents au syndic, faire quelques travaux de home-staging… représentent un coût qu’il faut prévoir auxquels s’ajoutent souvent les frais d’agence immobilière. Faisons le point sur les frais liés à une vente.

Depuis la fin de 2019, une nouvelle arnaque sur l’isolation « à un euro » se répand de la Bretagne au Grand Est, ciblant en priorité les ménages les plus modestes. Elle les laisse avec un important préjudice financier car elle concerne cette fois l’isolation des murs extérieurs des maisons individuelles, un chantier bien plus onéreux que l’isolation des combles… et plus juteux pour les escrocs.

Quand on pense à l’outre-mer, des images de cartes postales nous envahissent la tête. Pourtant, les cocotiers et les plages dorées ne sont pas les seuls atouts de ces départements français éloignés de l’hexagone… Y placer son argent dans certains secteurs permet également de percevoir des aides fiscales. Investir dans les territoires ultra marins peut s’avérer ultra rentable !

Entre la loi Pacte, la baisse des taux et l’uberisation du métier, les conseillers en gestion de patrimoine ont dû faire face à de multiples changements ces dernières années. La crise de la covid-19 est arrivée comme un coup de grâce, face à ce secteur qui place les relations humaines au cœur de son activité. Inquiets mais conscients des opportunités à saisir à travers la digitalisation, les conseillers en gestion de patrimoine ont dû s’adapter, proposant dorénavant un service qui se rapproche du 100% digital.

Le Pinel optimisé au déficit foncier, ou parfois appelé « Pinel ancien », est la combinaison de deux régimes fiscaux très attractifs (1) lors d’un même investissement. Il est recommandé pour les investisseurs soumis à une tranche marginale d’imposition de 30% ou plus. Éclairage sur ce dispositif souvent méconnu des investisseurs.

Alors que la coronacrise a fait vaciller le marché actions, le marché immobilier semble lui imperturbable. La baisse des prix est quasi inexistante et le volume de transactions est conséquent en ce début d’été, une situation notamment due à la réalisation de projets qui ont été reportés du fait du confinement. Pourtant, les crédits immobiliers ne sont plus si faciles d’accès ni si attractifs qu’ils ont pu l’être au cours des derniers mois. Quels facteurs ont engendré un durcissement des conditions d’octroi ?

Un contrat d’assurance-vie donné en gage ne peut pas faire l’objet d’une saisie fiscale par d’autres créanciers. Seul le créancier bénéficiaire du gage peut désormais « racheter » ce contrat, c’est à dire récupérer les fonds placés. Quels que soient les privilèges du Trésor public face aux autres créanciers, il ne peut pas négliger les droits de ce bénéficiaire, a expliqué la Cour de cassation.