Revue de presse du patrimoine, de l’immobilier et de l’investissement.
Selon SeLoger, les loyers des logements de plus de trois pièces s’affichent un peu partout à la baisse en France. Les surfaces plus petites semblent privilégiées pour de l’investissement locatif.
Avec le prélèvement à la source, le calendrier a changé. Ce qu’il faut savoir.
Un agent immobilier doit prévenir son client de la présence de ce redoutable champignon dans un logement, même s’il a été traité avec succès.
Ce nouveau plan d’épargne-retraite comporte des avantages significatifs, explique Valérie Bentz, responsable des études patrimoniales de l’Union financière de France.
Grâce à un amendement au PLF 2020 adopté par les députés ce jeudi 14 novembre, le dispositif Denormandie va être amélioré. Les nouveaux investissements ne seront plus limités qu’au “centre” des villes éligibles et, surtout, le dispositif sera prorogé jusqu’en 2022.
La filiale bancaire de l’opérateur téléphonique commercialisera à partir de décembre des crédits immobiliers en partenariat avec le promoteur Nexity.
Selon les Notaires du Grand Paris, l’âge moyen des acquéreurs franciliens et la superficie achetée sont stables depuis 20 ans. Et ce, malgré des prix immobiliers qui ne cessent de progresser en Île-de-France. Toutefois, le budget, lui, explose.
Le dispositif Pinel accorde aux investisseurs individuels une réduction d’impôt de 12 % à 21 % du montant du logement acquis, à condition de le louer six à douze ans à un loyer plafonné. C’est très souvent dans l’objectif de réduire leur impôt que les investisseurs individuels décident d’acquérir un logement Pinel. Pourtant, le rapport de l’IGF et du CGEDD constate que l’acquisition d’un tel logement n’est pas rentable pour le particulier, en l’absence de hausse des prix de l’immobilier. Les logements nouvellement construits comme les logements Pinel s’achètent en effet 30 % plus cher en moyenne qu’un logement «ancien» – même s’il n’a que six ou neuf ans d’existence. C’est sans compter que nombre d’investisseurs sont peu soucieux de la qualité du bien qu’ils achètent pour défiscaliser, et essuient souvent une déconvenue au moment de la revente.
Dans un contexte de manque d’offre, de chute de la construction et d’un recul des permis de construire, le coût d’un logement neuf ne cesse de progresser. Jusqu’à quand?
La baisse des taux de crédits immobiliers serait-elle derrière nous ? En ce début novembre, les taux sont attractifs et on relève une stabilité générale des barèmes. Toutefois, les conditions de crédits commencent à se durcir pour certains profils d’emprunteur et on relève les premières hausses de taux. Serait-ce les premiers signes d’un changement de tendance ?