Les prix de l’immobilier ancien et neuf
VALEUR VÉNALE MOYENNE DES TERRES LABOURABLES ET DES PRAIRIES NATURELLES EN 2019 POUR LES TERRES AGRICOLES D'AU MOINS 70 ARES, LIBRES À LA VENTE - PRIX EN EURO A L'HECTARE.
Au total en Ile-de-France, les volumes de ventes de logements anciens du 2e trimestre 2020 se sont repliés de 28% par rapport au 2e trimestre 2019. Mais le trimestre fait la synthèse de périodes très différentes : 6 semaines de confinement total et d’effondrement des ventes, puis une reprise de l’activité, vite revenue à des niveaux proches du début de l’année.
Prix des logements neufs (appartement/Maisons) au 1er trimestre 2020 par zone A,B,C - STAT INFO n°279.
Prix des logements neufs (appartements et maisons) par région au 1er trimestre 2020 (Janvier-Mars 2020) - Ministère du logement - STAT INFO N°279.
Le prix moyen des appartements progresse de 3,4 %. Ainsi, au premier trimestre 2020, un appartement neuf a été vendu, en moyenne, 4 300 euros par mètre carré.
Au quatrième trimestre 2019, seules les régions Occitanie, Pays de la Loire et Provence-Alpes-Côte d’Azur présentent une conjoncture orientée à la hausse, tant au niveau de l’offre que de la demande, par rapport au quatrième trimestre 2018. Les régions Auvergne-Rhône-Alpes et Corse enregistrent une baisse des mises en vente et une hausse des réservations, tandis qu’en Centre-Val de Loire et Bretagne, ce sont les mises en vente qui progressent et les réservations qui diminuent. Les autres régions voient à la fois leurs mises en vente et leurs réservations se réduire.
Ce trimestre, les réservations de maisons individuelles se replient (- 18,7 %) par rapport au quatrième trimestre 2018, et s’établissent à 2 100 logements. Le recul est particulièrement important pour les logements de cinq pièces et plus (- 28,8 %). Dans le même temps, l’offre recule également fortement (- 25,3 %), avec 1 900 maisons mises en vente.
Au quatrième trimestre 2019, un peu plus de 32 500 appartements ont été réservés, un niveau proche de celui atteint au quatrième trimestre 2018 (+ 0,4 %). La hausse sensible du nombre de réservations de trois-pièces et de quatre-pièces et plus (respectivement + 6,7 % et + 8,0 %) a compensé la réduction des réservations d’appartements plus petits.
Parallèlement, avec 24 800 logements mis en vente, l’offre se réduit légèrement (- 3,5 % par rapport au quatrième trimestre 2018). La baisse concerne tous les types d’appartement à l’exception des studios (+ 5,4 %).
Avec 34 600 réservations au quatrième trimestre 2019, les ventes de logements neufs reculent légèrement (- 1,0 %) par rapport au quatrième trimestre 2018. La demande reste néanmoins stable en 2019 : 129 500 logements ont été réservés sur l’ensemble de l’année, comme en 2018. En revanche, le nombre annuel d’annulations a augmenté (+ 4,0 %), et représente l’équivalent de 12,0 % des réservations enregistrées en 2019, contre 11,5 % en 2018.
Prix des logements neufs par zone (A, A bis, B1, B2 et C) au troisième trimestre 2019 - Ministère du logement.