Au deuxième trimestre 2020, seule la région Normandie présente une conjoncture des mises en vente orientée à la hausse, notamment en raison de la commercialisation de résidences de grande taille. Les réservations quant à elles baissent fortement dans toutes les régions.
Maisons : le marché se contracte moins fortement que celui des appartements, mais la tendance annuelle reste plus dégradée.
Appartements : l’offre et la demande se replient fortement.
Au deuxième trimestre 2020, 20 400 logements ont été réservés, soit 14 600 de moins qu’au deuxième trimestre 2019 (- 41,7 %). Entre début avril et fin juin 2020, les réservations ont été fortement impactées par les mesures de confinement mises en place dans le cadre de la lutte contre l’épidémie de Covid-19, avec un confinement total de la population jusqu’au 11 mai 2020, suivi d’un déconfinement progressif. Si une partie des réservations repoussées par le confinement ont été rattrapées en juin, ce rebond n’a pas suffit à compenser le déficit enregistré au cours des deux premiers mois du trimestre. Le recul du deuxième trimestre 2020 fait suite à une baisse de moindre ampleur au premier trimestre 2020 (- 19,0 % par rapport au premier trimestre 2019), celle-ci s’expliquant notamment par l’entrée en vigueur des mesures de confinement à partir du 17 mars 2020. En rythme annuel, le repli des réservations reste moins prononcé : - 15,3 % au cours des douze derniers mois (juillet 2019 à juin 2020) par rapport aux douze mois précédents.
Au quatrième trimestre 2019, seules les régions Occitanie, Pays de la Loire et Provence-Alpes-Côte d’Azur présentent une conjoncture orientée à la hausse, tant au niveau de l’offre que de la demande, par rapport au quatrième trimestre 2018. Les régions Auvergne-Rhône-Alpes et Corse enregistrent une baisse des mises en vente et une hausse des réservations, tandis qu’en Centre-Val de Loire et Bretagne, ce sont les mises en vente qui progressent et les réservations qui diminuent. Les autres régions voient à la fois leurs mises en vente et leurs réservations se réduire.
Ce trimestre, les réservations de maisons individuelles se replient (- 18,7 %) par rapport au quatrième trimestre 2018, et s’établissent à 2 100 logements. Le recul est particulièrement important pour les logements de cinq pièces et plus (- 28,8 %). Dans le même temps, l’offre recule également fortement (- 25,3 %), avec 1 900 maisons mises en vente.
Au quatrième trimestre 2019, un peu plus de 32 500 appartements ont été réservés, un niveau proche de celui atteint au quatrième trimestre 2018 (+ 0,4 %). La hausse sensible du nombre de réservations de trois-pièces et de quatre-pièces et plus (respectivement + 6,7 % et + 8,0 %) a compensé la réduction des réservations d’appartements plus petits.
Parallèlement, avec 24 800 logements mis en vente, l’offre se réduit légèrement (- 3,5 % par rapport au quatrième trimestre 2018). La baisse concerne tous les types d’appartement à l’exception des studios (+ 5,4 %).
Avec 34 600 réservations au quatrième trimestre 2019, les ventes de logements neufs reculent légèrement (- 1,0 %) par rapport au quatrième trimestre 2018. La demande reste néanmoins stable en 2019 : 129 500 logements ont été réservés sur l’ensemble de l’année, comme en 2018. En revanche, le nombre annuel d’annulations a augmenté (+ 4,0 %), et représente l’équivalent de 12,0 % des réservations enregistrées en 2019, contre 11,5 % en 2018.
Les zones A et Abis, qui réunissent Paris, une grande partie de l’Île-de-France, la Côte d’Azur et la zone frontalière suisse, présentent une conjoncture en demi-teinte, se caractérisant par un net repli des mises en vente (- 12,1 %) et une légère hausse des réservations (+ 1,0 %). La tendance annuelle reste orientée à la hausse avec une stabilité des mises en vente (+ 0,1 %) et une augmentation plus marquée des réservations (+ 3,4 %).
Les zones A et Abis, qui réunissent Paris, une grande partie de l’Île-de-France, la Côte d’Azur et la zone frontalière suisse, présentent une conjoncture en demi-teinte, se caractérisant par un net repli des mises en vente (- 12,1 %) et une légère hausse des réservations (+ 1,0 %). La tendance annuelle reste orientée à la hausse avec une stabilité des mises en vente (+ 0,1 %) et une augmentation plus marquée des réservations (+ 3,4 %)..............