Grâce à son imposition attractive, l’assurance-vie est une enveloppe intéressante pour loger des sociétés civiles de placement immobilier. A condition de bien choisir son contrat.
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permettent d’investir dans l’immobilier sans avoir à sélectionner ses biens et sans avoir à gérer soi-même les locataires.
En revanche, d’un point de vue fiscal, l’acquéreur de parts de SCPI n’est pas mieux logé qu’un investisseur immobilier « en direct » : ses revenus locatifs sont taxés en fonction de la tranche marginale d’imposition de son foyer, et se voient appliquer 17,2 % de prélèvements sociaux.
