Sources : VOTRE ARGENT DU 11/1/2020.
Vous voulez bâtir un patrimoine sûr et rentable ? L'immobilier locatif répond à ces objectifs et offre en plus d'autres avantages.
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine, sans pour autant prendre trop de risque en capital, l'immobilier locatif est une solution. Avantage de ce type de placement : si vous n'avez les liquidités nécessaires pour acheter un appartement, vous pouvez emprunter des fonds. L'immobilier est le seul investissement accessible à crédit, il est même conseillé de financer votre acquisition via un emprunt, car vous profiterez de conditions de financement actuellement exceptionnelles. Vous bénéficierez en plus de l'effet de levier du crédit, c'est-à-dire qu'en plaçant un faible montant au départ, vous vous constituerez un patrimoine important à terme, une fois votre prêt remboursé. L'effort d'épargne restera soutenable, puisque vos mensualités de crédit seront en large part couverte par les loyers encaissés. En plus, vous optimiserez fiscalement votre opération, puisque les intérêts d'emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers.
