Un neveu ou une sœur peuvent souhaiter vendre leur part de la maison dont ils ont hérité. L’opération et son coût fiscal diffèrent selon que le bien est détenu en indivision ou à travers une société.
Besoin de liquidités, manque d’intérêt, éloignement géographique… Les raisons qui conduisent un enfant à vouloir céder sa part de la maison de famille peuvent être nombreuses. La mise en œuvre de cette «sortie» dépend de la façon dont est détenu le bien.
Dans la grande majorité des cas, la maison est en indivision après une succession. Si l’un des propriétaires décide de vendre sa quote-part, les autres ne peuvent pas s’y opposer, à moins qu’ils aient signé une convention entre eux qui le leur interdise temporairement. Il est libre de choisir les indivisaires auquel il veut céder ses droits. Attention, si aucun d’entre eux ne désire les racheter, il a le droit de les vendre à une personne extérieure à la famille.
