Cette technique de vente peu courante est méconnue du grand public mais peut être judicieuse alors que les taux de crédit remontent.
Quand on parle de viager, les férus de cinéma ont tous en tête le film Le Viager (réalisé par Pierre Tchernia en 1972). On y voit une famille acquérir une maison sur la Côte d’Azur et le vendeur, incarné par Michel Serrault, continuer à occuper la demeure tout en percevant chaque mois une somme d’argent. C’est ce qu’on appelle un viager occupé. L’acheteur devient le propriétaire du bien immobilier mais le vendeur en conserve l’usage jusqu’à sa mort.
