La cote de l’Île-de-France serait-elle déjà en train de baisser? En fin d’année dernière, les notaires ont constaté un ralentissement des prix et de l’activité immobilière. Logique pour deux raisons: d’une part, les derniers mois sont traditionnellement calmes; d’autre part, les comparaisons avec la fin d’année 2020, marquée par les reports de ventes bloquées les mois précédents à cause des confinements, sont biaisées.
Ce ralentissement méritait donc confirmation. Si l’on en croit les notaires du Grand Paris, ces hausses plus modérées vont se poursuivre en ce début d’année 2022. Les prix immobiliers sont ainsi attendus en hausse de 3,2% pour les maisons en Petite Couronne au premier trimestre 2022 sur un an (contre +6,2% au premier trimestre 2021) et de 4,3% en Grande Couronne (contre +6,7%). Idem pour les appartements: +2,3% contre +3,8% en Petite Couronne et +4,3% contre +5,3% pour la Grande Couronne. Au global, les prix devraient augmenter de seulement 1,2% à 6820 euros le m², en Île-de-France sur cette même période. C’est dans les Hauts-de-Seine (92) que les prix des appartements augmenteront le moins (+2,1%) et dans les Yvelines (78) qu’ils flamberont le plus (5%). Pour les maisons, le 78 décroche aussi al première place (+5%) et c’est le Val d’Oise (95) qui ferme la marche (+3,1%).
