Malgré le retournement du marché immobilier, certains logements particulièrement demandés ne devraient pas perdre de valeur, voire pourraient continuer d’en prendre.
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Après des années de hausse, les prix immobiliers moyens sont désormais orientés à la baisse ou stagnent sur une grande partie du territoire. Pour les trois derniers mois de 2023, le dernier baromètre de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), publié le 19 avril, estime que la diminution a été de 1,3 % à Paris et de 0,7 % en Ile-de-France. Pour la province (hors régions et départements d’outre-mer), la Fnaim rapporte un quasi statu quo durant cette période (+ 0,3 %).
« Mais ces chiffres sont des moyennes qui cachent une très grande hétérogénéité », tempèreAudrey Marigliano, directrice immobilier et crédit du conseiller en gestion de patrimoine Laplace. « Chaque marché immobilier est unique, chaque bien immobilier l’est aussi, et les prix peuvent varier fortement d’une rue à l’autre. Certains biens ne baisseront pas », assure-t-elle.
