La vente à terme permet d’éviter le recours à un crédit immobilier en versant des mensualités au vendeur. Un système qui peut prendre deux formes, la vente à terme libre ou occupée.
Bien souvent, l’achat d’un bien immobilier passe par l’obtention d’un crédit immobilier. Les taux très bas pratiqués actuellement sont d’ailleurs attractifs. Néanmoins, les banques ont tendance à être de plus en plus sélectives, et l’obtention d’un prêt immobilier n’est pas toujours simple. Une solution alternative existe avec la vente à terme. Celle-ci peut être assimilée à une forme de crédit vendeur. Concrètement, l’acheteur s’engage devant notaire à acheter un bien immobilier par le biais d’un apport d’argent puis par le versement d’un certain nombre de mensualités dont le montant est défini à l’avance. L’apport est généralement fixé à 5% du prix du bien concerné, mais ce montant peut fluctuer selon les exigences du vendeur. Une vente à terme s’échelonne le plus souvent sur une période allant de dix à vingt ans et ressemble donc beaucoup à un crédit immobilier.
