Malgré la promesse d’un joli bonus fiscal, la rentabilité de l’investissement dans le neuf n’est pas toujours au rendez-vous. Pour maximiser vos chances de réussite, assurez-vous tout d’abord du bon emplacement du bien et du sérieux du promoteur immobilier.
Que ce soit avec la loi Pinel ou la loi Censi-Bouvard, le but de l’investisseur est le même : obtenir un gros avantage fiscal en achetant un logement neuf prêt à être loué. Problème : non seulement le conflit ukrainien, en bloquant la fourniture de certains matériaux de construction (acier, ciment…), a fait grimper les prix de 2 à 3%, réduisant ainsi la rentabilité, mais quand vous achetez sur plan (on dit en «Vefa»), vous vous décidez sur la foi de plaquettes forcément flatteuses. Pour éviter toute déconvenue, informez-vous de votre côté sur l’offre existante, et n’oubliez pas que c’est l’emplacement du bien et le sérieux du promoteur qui doivent être vos principaux critères de choix, pas la fiscalité.
