Entre les dispositifs rabotés comme le Pinel et ceux qui disparaissent comme le Censi-Bouvard, le gouvernement semble revoir sa stratégie en matière d’incitation à l’investissement locatif dans le neuf.
Le dispositif Pinel fait peau neuve pour 2023. Ce mécanisme phare de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf qui permettait jusqu’en 2022 de bénéficier d’une baisse d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 euros sur douze ans, va devenir de moins en moins intéressant. Désormais, les taux de défiscalisation passent de 12 % à 10,5 % pour un engagement de mise en location de six ans, de 18 % à 15 % pour un engagement de neuf ans et de 21 % à 17,5 % pour un engagement de douze ans.
Au 1er janvier 2024, les taux de réduction d’impôt reculeront de nouveau pour être de 10,5 % à 9 % sur six ans, de 15 % à 12 % sur neuf ans, et de 17,5 % à 14 % sur douze ans. Enfin, au 31 décembre 2024, le dispositif Pinel devrait complètement disparaître.
