Le propriétaire d’un bien locatif peut déduire, fiscalement, le coût de certains travaux de rénovation, et ce même s’il ne touche pas encore de loyers… A certaines conditions.
Vous percevez des loyers pour la location d’un logement non meublé ? Ils sont imposés en tant que « revenus fonciers ». Ils s’ajoutent aux autres revenus perçus par votre foyer fiscal (salaires, pensions de retraite, bénéfices professionnels, etc.), pour être soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu. Ils supportent en outre 17,2 % de prélèvements sociaux.
Résultat : le taux d’imposition total peut atteindre 62,2 % pour les contribuables concernés par la tranche la plus élevée du barème de l’impôt sur le revenu, à 45 % (sans compter, pour certains, l’application de la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus, de 3 % ou 4 %).
