Les banques exigent que le plan de financement du futur acquéreur englobe le coût des travaux pour remettre le logement aux normes.
«Le DPE? C’est la première chose que demande un client lors d’une visite», affirme Oumou Sow, agence immobilière. Le fameux diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements attire également l’attention des banques, plus à l’aise pour financer des rénovations que l’achat d’une passoire thermique. Un projet d’investissement locatif (acheter un bien pour le louer) des pires logements de la catégorie G, peut en effet jeter un froid en comité de crédit puisqu’il sera en l’état purement et simplement interdit à la location dès janvier prochain. Suivront, en 2025, le reste des logements classés G, les F en 2028 et les E en 2034. Depuis le 24 août déjà, les loyers des logements les plus énergivores (classés F ou G sur le diagnostic de performance énergétique) sont gelés.
