Lancé en début d’année, le dispositif Loc’Avantages vise à remplacer le régime de défiscalisation Cosse. Le mécanisme a subi un toilettage complet. Plus simple et fiscalement plus attrayant, il peut s’avérer très rentable pour les propriétaires.
Loc’Avantages s’adresse aux propriétaires, anciens ou nouveaux, d’un logement à mettre en location, quel que soit son emplacement. Peu importe sa surface ou sa date de construction. « Le seul impératif est qu’il affiche un diagnostic de performance énergétique (DPE) d’au moins E, ou d’au moins D si le propriétaire a bénéficié d’aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour le rénover avant sa mise en location », indique Christine Bour, chargée de mission politiques bailleurs et lutte contre la précarité à l’Anah. Il faut aussi signer une convention de 6 ans avec l’Anah et louer le logement en tant que résidence principale, avec un bail nu, à des ménages à revenus modestes.
