Alternative à la garantie d’hypothèque, l’assurance caution peut être imposée par la banque avant de vous accorder un crédit immobilier, afin de garantir son remboursement.
Tout comme un propriétaire cherche à sécuriser les loyers de son investissement locatif en s’assurant d’être payé en toutes circonstances grâce à diverses solutions, la banque à qui vous demandez un prêt immobilier fait preuve d’une grande prudence et exige des garanties. L’objectif: qu’elle continue de percevoir ce que vous lui devez, même si vous-même n’êtes plus en situation de le faire. Autrement dit, quelqu’un (souvent un organisme spécialisé) prend le relais si vous rencontrez des difficultés de paiement. L’assurance caution fait partie des solutions possibles, avec l’hypothèque conventionnelle et l’hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers. Son fonctionnement très différent peut rendre l’assurance caution particulièrement intéressante dans de nombreuses situations.
