Une convention d’indivision et la création d’une société civile immobilière (SCI) sont les deux meilleures alternatives en cas de copropriété d’un bien.
A la suite d’un héritage, plusieurs personnes ayant – ou pas – un lien de parenté peuvent se retrouver, malgré elles, à partager en indivision la propriété d’un bien immobilier. Ce type de détention à plusieurs s’avère un vrai casse-tête à gérer sur la durée. Cela suppose que tout le monde s’entende et soit du même avis pour prendre les décisions (travaux…) et se répartir les frais (charges, taxes…). Le moindre différend peut paralyser la situation, la rendre invivable ; au pire, le conflit va se régler en justice. « En laissant une indivision en l’état, on encourt des risques. Mieux vaut donc prendre des dispositions pour l’aménager », reconnaît Jean-François Sagaut, notaire à Paris. Ainsi, deux configurations juridiques sont envisageables.
