Les associés de sociétés civiles de placement immobilier doivent-ils s’inquiéter pour le rendement de leurs parts ? Si tout risque ne peut être exclu, les SCPI disposent de leviers forts pour faire face à la crise économique et conserver des performances élevées.
Commerces non-alimentaires, restauration, hôtellerie… La crise sanitaire et économique a frappé de plein fouet de nombreux acteurs de l’économie en France. Des professionnels qui représentent une partie des locataires de SCPI, les sociétés civiles de placement immobilier dont l’activité consiste justement à louer leurs murs à des entreprises et à servir le rendement qui en découle aux associés. Alors que certaines SCPI ont dû consentir des reports, voire des annulations de loyers, pour certains de leurs locataires en difficulté, les investisseurs -plus d’un million en 2020- peuvent légitimement craindre un effondrement des loyers encaissés et donc de la performance qui va leur être servie sur l’ensemble de l’année. Une inquiétude par ailleurs accrue par l’alarmisme de certains médias jouant les Cassandre et prédisant le pire pour la pierre papier. A l’inverse, les observateurs du secteur, sociétés de gestion comme plateformes Internet distribuant les SCPI, se montrent bien plus nuancés, évoquant seulement une baisse contenue des rendements en 2020.
