La formule du viager est revisitée par certains fonds d’assurance-vie. Exit, notamment, l’incertitude sur le coût final du bien immobilier ainsi acheté à la personne âgée.
Oubliez les poncifs sur le viager et l’image de l’investisseur avide, guettant la mort de l’occupant du logement dans l’espoir de faire une bonne affaire. Il est aujourd’hui possible d’investir sur de l’immobilier en viager de manière mutualisée et sans aléa sur le prix à payer. Tout en se donnant bonne conscience, puisque ce dispositif permet aux seniors de monétiser leur patrimoine, et ainsi de vivre plus longtemps chez eux.
Deux sociétés civiles immobilières (SCI) jouent cette carte, affichant un objectif de performance de l’ordre de 5 % par an. Créé en 2017, Viagénérations, piloté par Turgot AM, est le premier fonds à s’être aventuré sur ce créneau. A l’été 2020, la société de gestion Arkéa IS a lancé une stratégie identique, dénommée Silver Avenir.
