Sources : BOURSORAMA DU 30/5/2019.
Que vous le fassiez pour préparer votre retraite ou tout simplement pour vous assurer un petit patrimoine, investir dans un logement en vue de le louer reste un des placements les plus rentables. Avec des taux d'emprunt toujours aussi bas et de nombreux avantages fiscaux, il n'y a pas de raison d'hésiter. Quelques règles, comme celles de bien choisir son emplacement et sa surface, sont toutefois à respecter afin de bien réussir son investissement.
Avec des taux autour de 1 % sur 10 ans et 1,45 % sur 20 ans, l'emprunt immobilier continue de flirter avec ses taux les plus historiquement bas. C'est donc le moment d'acheter avec toujours la perspective de voir votre bien gagner de la valeur à long terme. Et d'obtenir un rendement moyen autour de 4 % par an. En y ajoutant les différents dispositifs fiscaux qui existent dans l'immobilier locatif, vous trouverez forcément le projet qui vous convient. Avec le dispositif Pinel, vous pourrez profiter de réductions d'impôt de 12 % (pour 6 ans de location) à 21 % (pour 12 ans). La loi Censi-Bouvard vous offrira 11 % de réduction d'impôt si vous investissez dans un logement neuf meublé en résidences service. Vous pouvez aussi opter pour le tout nouveau dispositif Denormandie qui ouvre à des réductions d'impôt pour acheter, rénover et louer dans l'ancien.
