Quel mandat permet vraiment de vendre le plus rapidement possible son logement, et au meilleur prix ? Voici quelques éclairages pour réaliser le meilleur choix.
Faut-il privilégier la signature d’un mandat exclusif ou non exclusif pour vendre votre logement ? Pour tenter de répondre à cette question, reprenons les bases. Lorsqu’un propriétaire sollicite l’aide d’un agent immobilier, il signe avec ce dernier un contrat, appelé mandat de vente. Ce contrat peut être de différentes natures : on parle alors de mandat exclusif, ou non exclusif. Dans le cas d’un mandat exclusif, le propriétaire confie la vente à un professionnel unique. Il s’engage alors à laisser carte blanche à ce dernier pour une durée variable (usuellement, cette durée sera souvent de trois mois), afin de finaliser la transaction. En signant au contraire un mandat de nature “semi-exclusive”, le propriétaire peut s’accorder au contraire le droit de trouver par lui-même un acquéreur… et s’évite ainsi potentiellement de payer la commission d’agence s’il y parvient. Le vendeur peut enfin choisir de signer avec plusieurs professionnels à la fois pour vendre un même logement. Il optera alors pour plusieurs “mandats simples”, mettant de facto les agences immobilières en concurrence les unes avec les autres.
