Un propriétaire peut réaliser certains travaux dans un logement en location. Si le cadre légal est respecté, le locataire ne peut pas s’y opposer. Dans le cas contraire, il peut refuser.
Très souvent, le propriétaire d’un bien immobilier mis en location attend une période de vacance du logement concerné pour y effectuer des travaux. Néanmoins, différentes raisons peuvent conduire à la réalisation de travaux en cours de bail. S’il y a une urgence, comme une fuite d’eau pouvant occasionner des dégâts, le locataire ne peut pas s’opposer aux travaux d’intervention. En revanche, si le propriétaire envisage un agrandissement du logement, de repeindre les murs, de changer un sol… ces travaux ne revêtent pas un caractère d’urgence et peuvent être refusés par le locataire. Pour de telles interventions, le bailleur doit donc au préalable entamer un dialogue avec son locataire qui peut ou non lui accorder une autorisation et éviter ainsi de possibles litiges. Sachant que si les travaux envisagés améliorent le cadre de vie de l’occupant, il y a de fortes chances pour que celui-ci accepte une telle opération.
