Sources : LE MONDE DU 23/12/2019.
Etabli à la signature du bail et à son issue, l’état des lieux constate la situation dans laquelle se trouvent le logement loué et ses équipements. Plus qu’une simple formalité, il faut y attacher le plus grand soin afin d’éviter les litiges en fin de bail.
Lors de la conclusion du bail, un état des lieux contradictoire est rédigé et annexé au contrat. Ce document servira de preuve de l’état dans lequel était le logement lors de l’entrée du locataire dans la maison ou l’appartement loué. A son départ, un nouvel état des lieux permettra de comparer l’état dans lequel se trouve le logement à l’issue de la location. Parfois considérée comme une formalité fastidieuse, la rédaction de l’état des lieux est expédiée à la hâte, à tort : une rédaction précise évitera bien des litiges entre le propriétaire et le locataire. L’état des lieux s’effectue de préférence le jour, dans un logement totalement vide, électricité, eau et gaz branchés afin de pouvoir faire fonctionner les équipements.
