Les bailleurs en meublé le savent bien, il existe plusieurs astuces pour réduire au maximum l’impôt sur ses revenus locatifs. Le mécanisme le plus puissant à activer est de loin l’amortissement engendré par des travaux de rénovation. Voici comment en tirer profit.
Payer le moins d’impôt possible est l’un des sports favoris des bailleurs en location meublée. Pour ce faire, les contribuables soumis au statut LMP (loueur en meublé professionnel), ainsi que – s’ils en ont fait la demande – les bailleurs soumis au statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) optent pour un régime fiscal spécifique, appelé le régime réel. Celui-ci leur permet de déduire de multiples charges de leurs revenus locatifs, et donc de faire baisser l’assiette de leurs revenus imposables. Parmi les charges déductibles, on trouve la taxe foncière, les frais de gestion liés à la location, les frais d’assurance… mais surtout les charges d’amortissement du mobilier et du logement.
