Les loyers ont fortement progressé en 2022. En cause? Un phénomène de rattrapage de certaines villes à la suite de la crise sanitaire mais pas uniquement.
Des loyers en hausse de 5,1 % en un an à Rennes, de 4,8% à Nice et à Marseille, de 4,2% à Strasbourg ou encore de 3,7% à Toulouse. Ces augmentations sont supérieures à la dernière évolution annuelle de l’indice de référence des loyers (IRL) établi en octobre dernier. Pour protéger les locataires face à l’inflation, le gouvernement avait décidé de plafonner la hausse de l’IRL à 3,5% mais la moitié des plus grandes métropoles françaises ont connu des hausses de loyer supérieures, d’après la dernière étude du groupe SeLoger sur le marché de la location en France. Même à Paris où les prix de l’immobilier ont baissé de 1,2% en un an, les loyers ont poursuivi leur ascension avec une augmentation de 1,8% en un an. Comment s’explique cette montée en flèche des loyers?
