“Bien que le prix moyen d’un logement neuf en France est plus élevé que celui d’un bien ancien, le neuf n’est pas automatiquement plus cher que l’ancien. Explications.
Le prix moyen d’un logement neuf en France est de 4133 €/m2, selon la Fédération des promoteurs immobiliers, alors que celui d’un logement ancien s’affiche à 2 550 €/m2, selon la Fnaim. Malgré cet écart significatif, le neuf n’est pas automatiquement plus cher que l’ancien. À plus de 9 000 €/m2 en moyenne, selon les notaires, le prix d’un appartement parisien dans l’ancien atteint des sommets. «On trouvera toujours à Paris intra-muros, dans l’hyper-centre de Bordeaux ou au sein du Lyon historique, des logements plus chers que le neuf, mais tout simplement parce qu’il n’y a pas de neuf comparable, explique Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI. Les centres historiques n’intègrent quasiment plus de logements neufs. La localisation se paye et sera plus chère que celle d’un logement neuf situé dans les quartiers plus excentrés.»
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