Sources : LE MONDE DU 9/2/2020.
Pour obtenir un rendement important, la solution en vogue consiste à associer la colocation et location meublée. Elle présente des avantages mais aussi des inconvénients.
En matière d’investissement immobilier locatif, la formule actuellement en vogue est la colocation meublée. Cumuler ces deux particularités permet à un propriétaire bailleur de jouer sur deux tableaux : optimiser le rendement et limiter la fiscalité des revenus locatifs.
D’une part, un logement partagé permet de fractionner le loyer entre plusieurs locataires : chaque occupant paie sa quote-part de loyer pour sa chambre et profiter des espaces communs. Avec ce scénario, surtout réalisable avec des trois-pièces et plus, la colocation est susceptible de rapporter de 10 % à 15 % de plus qu’avec un locataire unique (couple, famille…). « Boostés, les rendements locatifs annuels peuvent ainsi atteindre entre 6% et 8 % », affirme Serge Harroch, fondateur et associé d’Euclide Financement.
