En théorie, le meublé remporte la compétition haut la main face au nu. Mais la toute récente épreuve du Covid montre que cette hiérarchie peut être remise en cause à tout moment. Et il faut aussi choisir en s’adaptant au contexte locatif local.
« Fiscalité, liquidité, rentabilité… sur le papier, tout joue en faveur de la location meublée », résume Maud Velter, cofondatrice du site Jedeclaremonmeuble.com. A commencer par le montant des loyers plus élevés que dans le nu.
Si l’écart de prix tourne autour des 10 % dans le cadre d’un bail mobilité pour un bien situé en zone tendue, et donc soumis à l’encadrement des loyers, il peut grimper jusqu’à 30 % dans d’un logement proposé en meublé saisonnier dans un secteur touristique.
