Progressivement exclus de la location, les logements mal classés au DPE subissent une décote séduisante pour les investisseurs. En faisant jouer le Denormandie ou le déficit foncier pour réhabiliter ces biens, ils peuvent y trouver de la rentabilité. Sous certaines conditions.
Entrée en vigueur le 10 février 2021, la loi Climat et résilience interdit à la location les logements classés F au DPE dès 2025, suivis des étiquettes G et H et E en 2023, 2028 et 2034. De plus, depuis 2022, le loyer de ces passoires énergétiques ne peut être augmenté à la relocation. Des contraintes réglementaires qui poussent certains propriétaires à revendre dès maintenant. Une opportunité pour les investisseurs ?
