Convaincre sa banque de financer l’opération n’est pas toujours facile avec la hausse des taux.
Contrairement aux autres placements qui nécessitent de disposer des fonds à placer, l’investissement locatif autorise le financement par le biais du crédit immobilier. « L’idéal est de faire en sorte que le montant du loyer couvre celui de la mensualité du prêt et que cette dernière ne soit prélevée qu’une fois que le loyer a été versé. Dans ce cas, l’opération se finance toute seule », observe Bertrand de Raymond, fondateur de Capcime, spécialiste de l’investissement locatif dans l’ancien. Sans compter les charges imprévues : réparations à effectuer dans le bien, fiscalité… Mais pour bénéficier de ce système, encore faut-il convaincre sa banque de consentir au prêt.
