S’intéresser aux ventes aux enchères à la barre du tribunal permet à un acheteur d’élargir le spectre des biens disponibles sur le marché. Cet achat, réalisé via un avocat, se boucle souvent au prix du marché, parfois même au-dessus.
Ce dernier jeudi de septembre, il y a foule dans la salle 422 du palais de justice de Paris. Lors de cette vente judiciaire immobilière aux enchères, des particuliers curieux et des acheteurs potentiels se mêlent aux marchands de biens habitués à ces rendez-vous hebdomadaires qui – pour cause de Covid-19 – n’ont repris que depuis le 3 septembre. Cet après-midi-là, 9 lots sont proposés, dont quelques belles pièces « inhabituelles » : une villa de maître de 235 m2 avec piscine à Ramatuelle (Var) , un appartement de 524 m2 avenue Foch et 5 chambres de service (Paris 16e) et un 132,5 m2 rue de Bretagne (Paris 3e). C’est le lot n°2, celui de l’avenue Foch qui a fait l’objet d’une bataille d’enchères épique. Mis à prix 1 million d’euros, il a finalement été adjugé à 6,75 millions euros. « En général, on vend tout et on vend bien, souvent même au-dessus du prix du marché », affirme Danielle Beaujard, avocate au cabinet Hoquard & Associés, spécialiste de ces ventes. En janvier dernier, un hôtel particulier de 600 m2 situé rue Oudinot (Paris 7e) avait été vendu à un prix record soit 35,1 millions d’euros.
