Les propriétaires qui vendent par eux-mêmes leur logement fixent parfois des prix très différents des estimations des agences immobilières. Vers qui les acheteurs doivent-ils donc se tourner pour acheter au meilleur prix ? Voici les écarts constatés sur les annonces de vente dans les dix plus grandes métropoles.
C’est un constat instructif pour les acheteurs. Dans les plus grandes villes, bien souvent, les agences immobilières et les particuliers ne fixent pas les mêmes prix de vente pour des biens similaires. Une étude réalisée par le spécialiste en estimation immobilière Yanport pour Capital met en lumière ces différences parfois flagrantes. Dans le détail, Yanport a compilé les annonces immobilières des principaux portails, parmi lesquels SeLoger, Leboncoin, Bien’Ici ou encore PAP.fr sur un an glissant, entre octobre 2020 et septembre 2021. Ce spécialiste de la data a ainsi pu déterminer à quel point les prix de biens similaires peuvent varier, lorsqu’ils sont mis en vente directement par les particuliers ou par l’intermédiaire d’un professionnel, dans les dix plus grandes villes. Pour ce faire, Yanport a calculé les prix de vente médians par type d’appartements – du studio au cinq pièces – qu’ils soient vendus en direct ou via une agence. Précision méthodologique importante : côté professionnel, les prix de vente relevés par Yanport sont frais d’agence inclus.
