Il va falloir isoler un logement avant de le louer.

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Sources : LE MONDE DU 25/9/2019.

Isoler le logement ou bien voir le loyer bloqué tant que les travaux n’ont pas été réalisés : tel est le choix auquel vont être confrontés les propriétaires dans les grandes agglomérations concernées par un décret du 27 juillet 2017.

Déjà, le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer comme il le souhaite lors du renouvellement du bail ou après le départ d’un locataire. Il doit conserver le même loyer ou éventuellement l’augmenter modérément, dans la limite de la valeur de l’indice de référence des loyers (IRL) donnée par l’Insee.

En revanche, s’il réalise des travaux importants, sa marge de manœuvre est plus importante. Si le montant des travaux est égal à la dernière année de loyer, ce dernier est fixé librement. Dans le cas contraire, la hausse du loyer ne peut dépasser 15 % du montant des travaux.

 

 



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