Une nouvelle gare est un facteur d’accélération de la hausse des prix de immobilier. Mais faute de projet de renouvellement urbain, certaines communes peuvent stagner.
La construction des gares du Grand Paris Express, quià compter de 2025, vont faciliter la vie de millions de Franciliens, fait déjà flamber la valeur des logements à proximité des futures stations. «L’arrivée d’un métro dans un quartier qui n’en est pas doté est un moteur d’accélération des prix plusieurs années avant sa mise en service», confirme Barbara Castillo, responsable des études économiques chez Meilleursagents. À l’ouest de Paris, sur la future ligne 15, les prix des logements dans les quartiers de Nanterre-la Folie et de Rueil- Suresnes-Mont Valérien ont grimpé trois fois plus vite que dans les autres zones de ces villes – plus de 40 % de 2016 à 2021, contre 14 % en moyenne selon le site d’estimation immobilière meilleursagents.com.
