L’état des lieux fait partie des démarches incontournables lors de la location d’un logement. Le recours à un intermédiaire professionnel engendre des frais.
L’état des lieux est un passage indispensable en cas de location d’un logement. Lors de l’arrivée du locataire, il permet de faire le point sur l’état du logement afin d’avoir un document de référence qui permettra de comparer cet état au moment du départ du locataire. L’état des lieux sert de base à la restitution de la caution, qui permet de sécuriser les loyers d’un investissement locatif dans la mesure où son intégralité ou une partie peut être conservée par le propriétaire si le locataire quitte le logement en le laissant dans un état dégradé par rapport à ce qu’il a trouvé en s’y installant. L’état des lieux d’entrée est également l’occasion d’évaluer la vétusté du logement. Si l’état des lieux se fait généralement de manière contradictoire, c’est-à-dire en présence du locataire et du propriétaire du logement, ce n’est pas toujours possible. Il faut alors recourir à un intermédiaire professionnel, ce qui entraîne des frais qui doivent être partagés entre le locataire et le propriétaire.
