La justice rappelle que selon le code de la construction et de l’habitation, la seule date officielle est celle figurant dans l’acte de vente notarié.
L’acquéreur d’un immeuble à construire peut se plaindre du retard de livraison que par rapport à la date notée dans l’acte de vente authentique, notarié, selon le code de la construction et de l’habitation. Le délai de livraison indiqué dans le bon de commande ou de réservation d’un immeuble à construire ou à rénover n’a en revanche pas de réelle valeur, a souligné la Cour de cassation (Cass. Civ 3, 12.10.2022, X 21-20.804).
Selon ce principe, la Cour de cassation a annulé les indemnités qui avaient été accordées à des acquéreurs de lots dans une résidence à construire. Ces acquéreurs avaient décidé de faire un placement lié à un avantage fiscal en achetant des appartements qui devaient être ensuite donnés en location par une société gestionnaire de la résidence, selon les promesses du vendeur.
