Sources : LES ECHOS DU 21/5/2020.
Il existe deux régimes d’imposition distincts pour les revenus fonciers. Deux systèmes qui obéissent à des règles et des avantages différents. Capital fait le point en cette période de déclaration de revenus.
Si vous avez perçu des revenus fonciers en 2019, c’est le moment de les déclarer à l’administration fiscale. Pour rappel, en raison de l’épidémie, Bercy a décalé le calendrier de la déclaration en ligne et a repoussé jusqu’au vendredi 12 juin à 23h59 la possibilité d’envoyer sa déclaration sous format papier. Déclarer ses revenus fonciers n’a parfois rien d’évident, car le système fiscal propose deux régimes d’imposition : à savoir, le régime “micro-foncier” et le régime “réel”. Co-fondateur de Netinvestissement, Karl Toussaint du Wast rappelle : “Une des conditions qui détermine l’utilisation d’un régime ou de l’autre est le montant des revenus fonciers que l’on a perçus. Si vous avez engrangé moins de 15.000 euros de revenus fonciers dans l’année, vous avez le choix entre micro-foncier et réel. En revanche, au-delà de 15.000 euros, vous êtes automatiquement au régime réel.” Les 15.000 euros s’apprécient hors charges, c’est-à-dire en dehors de ce que le propriétaire fait payer à son locataire en plus du loyer.
