Acheter dans une copropriété composée d’appartements ou de maisons revient à devenir propriétaire d’une quote-part des parties communes. Cela représente donc des dépenses supplémentaires d’administration et d’entretien. Bien connaître le montant des charges, mais aussi les travaux prévus évite donc de mauvaises surprises.
Les charges destinées à l’entretien de l’immeuble comprennent la maintenance des équipements (appareils de chauffage, escaliers, ascenseur, jardins…), mais aussi des travaux plus lourds, tels que le gros œuvre par exemple. Le calcul des charges est défini par le budget prévisionnel, conformément au règlement de copropriété. La moyenne nationale situe ces coûts à environ 25,80 € le m2 (44,40 € le m2 à Paris).
