À des niveaux historiquement bas, et stables depuis plus d'un an, les taux de crédit immobilier devaient repartir à la hausse début 2019. Les courtiers du secteur s'accordent pourtant à dire que le phénomène n'a pas eu lieu et que les taux devraient rester très intéressants au moins jusqu'à l'été. Et peut-être même bien au-delà. Des décotes sont même régulièrement accordées par les banques pour certains clients préférentiels. A fortiori si la BCE conserve son taux directeur à zéro.
Avec un taux moyen brut de 1,60 % sur 20 ans en décembre dernier, selon les derniers chiffres donnés par Empruntis, le crédit immobilier reste stable depuis deux ans. Toutes durées de crédit confondues, les taux sont également bas avec une moyenne de 1,44 % brut (hors assurances) en novembre 2018, proches du plancher record établi deux ans plus tôt à 1,28 % brut. Rappelons qu'il y a 10 ans (automne 2008), le taux s'établissait à 5,15 % brut. Même constat pour le courtier Emprunt Direct qui rappelle qu'un emprunteur sur 10 ans en janvier 2018 pouvait espérer un taux entre 0,80 % et 1,15 % contre 0,75 % à 1,15 % en janvier 2019. L'on constate donc même une légère baisse sur les emprunts à court terme. Certains établissements bancaires n'hésitent en effet pas « à proposer des taux de 20 centimes inférieurs à leur barème lorsque le profil de client les intéresse » explique Cécile Roquelaure, directrice de la communication et des études d'Empruntis au site Argent-boursier.com. Ces clients « haut de gamme » ou jeunes à revenus évolutifs font bouger les barèmes et les décotes ont même atteint des pics en 2018.
