Les règles applicables en matière d’impôt sur la fortune immobilière (IFI) diffèrent en fonction de la source du démembrement de propriété.
Lorsqu’un bien immobilier est démembré, l’usufruit appartenant à une personne et la nue-propriété à une autre, c’est en principe l’usufruitier qui est redevable de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Cet IFI est calculé sur la valeur de la pleine propriété, et l’usufruitier ne peut pas se prévaloir d’une décote en raison de cette situation juridique.
