Revue de presse du patrimoine, de l’immobilier et de l’investissement.
En plein cœur de l’été, les taux de crédit immobilier continuent de battre des records… à la baisse. Malgré tout, les banques restent sélectives. Mais jusqu’où les taux de crédit immo baisseront-ils ? Alors qu’au deuxième trimestre, ils sont passés sous la barre des 1% en moyenne sur 20 ans, du jamais vu, ils continuent …
Taux immobilier : les records continuent de tomber. Lire la suite »
Le processus de résiliation de bail est très codifié et le locataire doit respecter certaines formalités pour pouvoir rompre son bail. D’où la possibilité de se tromper pour donner son congé quand on n’est pas un professionnel de l’immobilier. Voici comment éviter de commettre les 5 fautes les plus fréquentes lorsque l’on souhaite résilier son …
Résilier son bail locatif : les 5 erreurs à ne pas commettre. Lire la suite »
L’état des lieux est un document qui vous renseigne sur l’état du logement et de ses équipements. Ce descriptif doit être réalisé à votre entrée et à votre sortie du logement, et doit être joint à votre bail de location. Cette étape importante doit être réalisée dans de bonnes conditions pour vous éviter tout litige …
Location : comment réaliser un état des lieux ? Lire la suite »
Un syndic de copropriété professionnel s’occupe de la gestion d’un immeuble: demandes de devis, traitement des contentieux… Il est désigné par l’assemblée générale des propriétaires. Le syndicat de copropriété professionnel représente le syndicat de copropriété au sein d’un immeuble. Divers paramètres entrent en compte dans le calcul des honoraires du syndicat de copropriété professionnel. Les …
Syndicat de copropriété professionnel: combien ça coûte? Lire la suite »
Dans un revirement de jurisprudence, la justice estime désormais que même si l’acheteur ne s’est pas encore engagé définitivement, le vendeur ne peut plus renoncer. La Cour de cassation a changé d’avis: celui qui signe une promesse de vente d’un bien immobilier est définitivement engagé à moins qu’une clause de cette promesse ne lui ait …
Une promesse de vente engage définitivement le vendeur. Lire la suite »
Même un artisan reconnaissant sa responsabilité pour des travaux mal faits, leur garantie ne peut pas dépasser les dix ans prévus par la loi. Le délai de dix ans pour invoquer la responsabilité d’une entreprise et obtenir d’elle la réparation de ses travaux défectueux n’est pas susceptible d’être prolongé, a rappelé la Cour de cassation …
La garantie décennale des travaux ne peut jamais être prolongée. Lire la suite »
L’apport personnel est un des critères les plus importants pour obtenir un crédit immobilier. Il représente une somme que vous devez détenir avant de contracter votre emprunt, et qui complète votre prêt immobilier tout en offrant des garanties à votre banque. Pour que votre dossier de demande de crédit immobilier soit acceptée, vous devez généralement …
Combien d’apport pour votre achat immobilier ? Lire la suite »
Les multirisques habitation n’offrent pas les mêmes garanties selon qu’elles couvrent une résidence principale ou secondaire. Pour éviter les mauvaises surprises, examinez votre contrat à la loupe. Tel Cadet-Roussel, vous avez plusieurs maisons et partagez votre temps entre elles depuis le début de la pandémie. Si vous pensez être couvert de façon identique pour ces …
Résidences secondaires : attention aux assurances que vous souscrivez. Lire la suite »
Alors que la situation sanitaire reste préoccupante, les destinations se font plus rurales et le soin apporté au ménage dans le logement loué reste fondamental. En ce début du mois d’août, les premiers bilans touristiques peuvent être établis. La pandémie de Covid-19 a d’abord changé la donne en matière de destination. Cette année, pour les …
Covid et locations de vacances : quelles sont les règles ? Lire la suite »
Pour décider du lieu d’imposition d’une personne vivant dans deux pays, le juge administratif doit prendre en compte, successivement, le « foyer d’habitation permanent », le « lieu de séjour habituel », et sa nationalité. Les conventions fiscales bilatérales permettent de prévenir la double imposition des personnes qui vivent dans deux pays à la fois. …
International : comment déterminer la résidence fiscale d’un contribuable. Lire la suite »