Revue de presse

« L’acquéreur d’un logement neuf qui s’apprête à débourser plusieurs centaines de milliers d’euros se voit souvent proposer moins d’options et de choix d’aménagement que lorsqu’il achète une voiture à 10 000 euros », observe Anne d’Orazio, architecte et sociologue de l’habitat. Les surfaces pudiquement qualifiées, dans les brochures commerciales, de « compactes », sont, en réalité, mesquines : un trois-pièces mesure en moyenne 63 m2, avec des chambres d’au plus 10 m2… Comparé aux trois-pièces des années 1970 et 1980, le grand bond en arrière dans l’art de vivre est patent. En cause, le fait que la moitié de la production de logements par des promoteurs soit réservée à des investisseurs peu exigeants à ce niveau.

Alors que la France compte aujourd’hui près d’un million et demi de plus de 85 ans et que les cinq millions devraient être atteints en 2060, investir dans les résidences pour personnes âgées peut sembler à la fois socialement utile et financièrement sûr. Réussir une telle opération requiert toutefois de s’y prendre avec prudence.

Si les prix de l’immobilier ont l’air de se calmer à Bordeaux après s’être envolés, il n’en est rien en revanche concernant les loyers. Bien au contraire. En 2019, ils ont grimpé de près de 10% (9,87% exactement), selon Locservice, spécialiste de la location et de la colocation entre particuliers, qui a analysé près de 75.000 logements ayant réellement changé de locataires en 2019 en France.

Mise en place en 2012, la taxe dite «Apparu» a visiblement été jugée peu efficace par Bercy et a également été victime du retour de l’encadrement des loyers.

Aider enfin les propriétaires et les locataires à faire la paix. Après un an de concertations, le député LREM de la Haute-Garonne Mickaël Nogal présente ce mardi sa proposition de loi (PPL) en ce sens. Le texte vise à mettre en musique le rapport «Louer en confiance» remis au premier ministre en juin dernier.

Avis aux épargnants ! Les fonds de private equity peuvent désormais représenter jusqu’à 50 % du total de l’encours d’un contrat d’assurance-vie. Et leur performance long terme surclasse celle de toutes les autres classes d’actifs. Une aubaine… à condition d’être patient et conscient du risque.

Il existe deux approches pour investir dans l’or : l’or physique, qui répond à une épargne de précaution de long terme, et l’or papier, qui relève davantage d’une quête de rendement à court terme.

Au 1er février 2020, le taux livret A, actuellement de 0,75 %, pourrait tomber à 0,50 %. Le rendement le plus bas depuis sa création, avec un rendement réel, c’est-à-dire net d’inflation, négatif. Mais pour séduire les épargnants en quête de rendement, des offres promotionnelles pour des livrets bancaires fleurissent avec des taux temporairement dopés.

Dernières étapes de la suppression de la taxe d’habitation, arrêt du Pinel pour les maisons, création d’une prime de transition énergétique… L’année 2020 marque le début d’une phase de réformes pour les propriétaires. Le point sur ce qui va changer.

Avec plus d’un million de transactions dans l’ancien, le marché immobilier a battu de nouveaux records en 2019. Face aux perspectives de retraite, les Français investissent dans la pierre. La part des investissements dans les transactions a bondi de 25 % selon Century 21.