Dans le Bulletin officiel des finances publiques, l’administration fiscale a précisé les dispositions de l’article 161 de la loi n° 2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, applicable à compter du 1er Janvier 2021. La loi de finances pour 2020 a prévu qu’à compter du 1er Janvier 2021 ne sont éligibles à la...
Dans le Bulletin officiel des finances publiques du 8 Février 2020, l’administration fiscale a actualisé les plafonds de loyers et de ressources des locataires, pour les baux conclus ou renouvelés en 2020.
lafonnement des honoraires "PINEL" - Légalité du plafonnement - Conseil constitutionnel 16/10/2020.
L'article 199 novovicies du code général des impôts prévoit que les logements acquis en l'état futur d'achèvement doivent être achevés dans les trente mois qui suivent la signature de l'acte authentique de vente. A défaut, l'acquéreur ne pourra prétendre bénéficier de la réduction d'impôt "PINEL".
En application de la loi n°2020-545 du 11 Mai 2020, l'état d'urgence sanitaire a pris fin le 10 Juillet 2020.
L’article 164 de la loi n°2019-1479 du 28 Décembre 2019 a prévu un régime dérogatoire au dispositif de réduction d’impôt « PINEL » (article 199 novovicies du code général des impôts), pour les logements qui sont situés en région BRETAGNE.
L'article 199 (III) novovicies du code général des impôts prévoit que pour bénéficier de la réduction d'impôt "PINEL", le contribuable qui a acquis un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement dispose d'un délai de douze mois maximum pour mettre le logement en location.
-Lorsque le logement est acquis en l'état futur d'achèvement, le délai de douze mois commence à courir à compter de la date d'achèvement des travaux.
-lorsque le logement est acquis neuf et achevé, le délai de douze mois commence à courir à compter de la date d'acquisition du logement (date de signature de l'acte authentique d'acquisition).
Avec l'état d'urgence sanitaire et le confinement qui en résulte, les délais de mise en location de ces logements ont été modifiés.
L'article 199 novovicies du code général des impôts prévoit que "l'achèvement du logement doit intervenir dans les trente mois qui suivent la date de signature de l'acte authentique d'acquisition, dans le cas d'un logement acquis en l'état futur d'achèvement, ou la date de l'obtention du permis de construire dans le cas d'un logement que le contribuable fait construire.
Les investissements Scellier, Duflot et Pinel prennent la forme d’une réduction d’impôt déduite de l’impôt sur le revenu et non d’une charge déductible des revenus fonciers. Par conséquent, vous ne devez pas signaler ce type d’investissement sur votre déclaration de revenus fonciers.
L’article 199 novovicies (X bis) du code général des impôts prévoit que le montant des frais et commissions imputés au titre d’une même acquisition de logement ouvrant droit à la réduction d’impôt « PINEL » par des personnes morales ou physiques exerçant certaines activités d’intermédiation, ne peut excéder un plafond déterminé par décret.