Denormandie

Réduction d’impôt “DENORMANDIE” – Niveau de performance énergétique des logements.

L'article 199 novovicies (I-5e) du code général des impôts a crée une nouvelle réduction d'impôt accordée au titre de l'acquisition d'un logement ancien qui fait ou a fait l'objet de travaux de rénovation, ainsi qu'au titre de l'acquisition de locaux qui n'étaient pas affectés à l'habitation et qui font ou ont fait l"objet de travaux de transformation en logement.

L'article 199 novovicies (II) du code général des impôts prévoit que la réduction d'impôt ne s'applique qu'aux logements pour lesquels le contribuable justifie du respect d'un niveau de performance énergétique globale fixé par décret en fonction du type de logement concerné.

Dans le cadre du nouveau dispositif "DENORMANDIE, ce niveau de performance énergétique a été fixé par le décret du 26 Mars 2019 et l'arrêté du 26 Mars 2019.

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Réduction d’impôt “DENORMANDIE” – les logements rénovés et locaux éligibles.

La loi n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019 a crée une nouvelle réduction d'impôt accordée au titre des investissements locatifs dans l'immobilier ancien.

Ce nouveau dispositif permet aux contribuables qui acquièrent un logement ancien de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu, lorsqu'ils y font réaliser des travaux de rénovation.

Ne sont éligibles à la réduction d'impôt que les logements qui font ou ont fait l'objet de travaux de rénovation déterminés par décret.

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Pinel-Denormandie – Niveau de performance énergétique après travaux de rénovation – Arrêté du 26/3/2019.

La loi n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019 a modifié l'article 199 novovicies du code général des impôts. Ces modifications permettent aux contribuables qui acquièrent des logements qui font ou ont fait l'objet de travaux de rénovation de bénéficier de la réduction d'impôt "PINEL".

Le Décret n° 2019-232 du 26 mars 2019 prévoit que pour bénéficier de la réduction d'impôt, le contribuable devra justifier que le logement après travaux atteint un niveau de performance énergétique fixé par arrêté du ministre du budget et du logement.

Ce même décret prévoit que les travaux de rénovation doivent permettre de diminuer la consommation énergétique du logement ou d'améliorer ses performances énergétiques.

L'arrêté du 26 Mars 2019 fixe l'ensemble de ces critères.

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Denormandie-Pinel – Logements anciens rénovés – Liste des travaux éligibles à la réduction d’impôt – Décret du 26/3/2019.

Décret n° 2019-232 du 26 mars 2019 relatif aux conditions d'application de la réduction d'impôt sur le revenu au titre de l'investissement locatif prévue au 5° du B du I de l'article 199 novovicies du code général des impôts.

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Liste des communes éligibles au dispositif “DENORMANDIE” (Pinel ancien) – Arrêté du 26/3/2019.

L'article 199 novovicies (I-B-5e) du code général des impôts prévoit que sont éligibles à la réduction d'impôt "PINEL" les logements que le contribuable acquiert entre le 1er Janvier 2019 et le 31 Décembre 2021, qui font ou qui ont fait l 'objet de travaux de rénovation.

Sont également éligibles à la réduction d'impôt l'acquisition de locaux affectés à un usage autre que l'habitation et qui font l'objet de travaux de transformation en logement.

Pour ces logements ou locaux, ne sont éligibles à la réduction d'impôts que ceux situés dans le centre des communes dont le besoin de réhabilitation de l'habitat en centre ville est particulièrement marqué, ou qui ont conclu une convention d'opération de revitalisation de territoire.

La liste des communes dont le besoin de réhabilitation de l'habitat en centre ville est particulièrement marqué est fixée par arrêté des ministres chargés du logement et du budget.

L'arrêté du 26 Mars 2019 (Arrêté du 26 mars 2019 relatif à la liste des communes ouvrant droit à la réduction d'impôt prévue au 5° du B du I de l'article 199 novovicies du code général des impôts) fixe la liste de ces communes éligibles à la réduction d'impôt.

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