SCPI : attention aux risques.

La conjoncture jusqu’à présent favorable aux sociétés civiles de placement immobilier ne doit pas occulter certains aspects négatifs de ces produits financiers.

Dans un environnement où la rémunération issue des placements dépasse rarement 1 %, voire 0,50 % pour le Livret A, les performances des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont de quoi faire des envieux. En moyenne, leur rentabilité a atteint 4,4 % en 2019, soit un peu au-dessus des 4,34 % de 2018, selon l’Association française des sociétés de placements immobiliers (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

De plus, la valeur de la part augmente de 1,2 %, contre + 0,8 % en 2018. Rappelons que dans les SCPI, des investisseurs apportent des fonds à une société de gestion qui achète ensuite des biens immobiliers qu’elle loue. Cette société perçoit des loyers et reverse ensuite des dividendes à l’investisseur à hauteur des parts qu’il détient.

Rentabilité locative

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