prévoit que le propriétaire d’un immeuble loué bénéficie de l’imputation des déficits fonciers sur son revenu global, à hauteur de 10 700 euros.
Le bénéfice de ce droit à déduction est cependant subordonné à la condition que l’immeuble soit donné en location jusqu ‘au 31 Décembre de la troisième année qui suit celle de l’imputation du déficit foncier sur le revenu global :
Exemple :
- Le propriétaire d’un immeuble impute un déficit foncier sur son revenu global de 2017.
- Il devra conserver cet immeuble à la location jusqu’au 31 Décembre 2020.
- L’administration fiscale considérait que lorsque l’immeuble cessait d’être loué avant l’expiration du délai de trois ans, les imputations des déficits fonciers sur le revenu global du propriétaire sont remises en cause et les déficits fonciers constatés au titre de cet immeuble ne pouvait être imputé sur les autres déficits provenant d’autres immeubles.
- Par un arrêt du 26 Avril 2017, le conseil d’État a mis fin à cette interprétation modifiant la doctrine administrative.