L'article 199 (III alinéa 1) du code général des impôts Article 199 (III alinéa 1) novovicies du code général des impôts III. ― L'engagement de location mentionné au I doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. Cet engagement prévoit que le loyer et les ressources du locataire appréciées à la date de conclusion du bail ne doivent pas excéder des plafonds fixés par décret en fonction de la localisation du logement et de son type. prévoit que le propriétaire du logement ouvrant droit à la réduction d'impôt "Pinel" doit prendre l'engagement de louer le logement à des loyers n'excédant pas des plafonds déterminés par décret.
Pour consulter les plafonds de loyers applicables, cliquer ici
L'article 199 (III alinéa 2 ) du code général des impôts Article 199 (III alinéa 2) novovicies du code général des impôts Les plafonds de loyer mentionnés au premier alinéa peuvent être réduits, dans des conditions définies par décret, par le représentant de l'Etat dans la région après avis du comité régional de l'habitat et de l'hébergement mentionné à l'article L. 364-1 du code de la construction et de l'habitation, afin d'être adaptés aux particularités des marchés locatifs locaux. dispose cependant que les plafonds de loyers peuvent être réduits par le représentant de l’État dans la région (par le préfet de région) afin d'être adaptés aux particularités des marchés locatifs locaux.
La liste des communes concernées par la réduction des plafonds de loyers et les plafonds correspondant, a été mise à jour au premier Janvier 2018.
Article 199 novovicies (III alinea 2) du code général des impôts
Pour rechercher une commune concernée par la réduction des plafonds de loyer et le plafond réduit applicable, cliquer sur le département correspondant.
| Département | N° département |
|---|---|
| Ain | 01 |
| Doubs | 25 |
| Seine-et-Marne | 77 |
| Rhône | 69 |
| Haute-Savoie | 74 |
| Yvelines | 78 |
| Territoire de Belfort | 90 |
| Essonne | 91 |
| Seine-Saint-Denis | 93 |
| Val-de-Marne | 94 |
| Val-dOise | 95 |
Région Franche-Comté :
| Nom de la commune | Code postal | Plafond 2017
(plafond 2016 actualisé à l'IRL +0,00%) |
Plafond 2018
(plafond 2017 actualisé à l'IRL +0,75%) |
|---|---|---|---|
| Audincourt |
25 400 |
8,32 €/m |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Avanne-Aveney |
25 720 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Bavans |
25 550 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Bethoncourt |
25 200 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| École-Valentin |
25 480 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Étupes |
25 460 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Grand-Charmont |
25 200 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Hérimoncourt |
25 310 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Mandeure |
25 350 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Miserey-Salines |
25 480 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Montbéliard |
25 200 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Pouilley-les-Vignes |
25 115 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Seloncourt |
25 230 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Serre-les-Sapins |
25 770 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Sochaux |
25 600 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Thise |
25 220 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Valentigney |
25 700 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Vieux-Charmont |
25 600 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Voujeaucour |
25 420 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Bavillier |
90 800 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Belfort |
90 000 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Cravanche |
90 300 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Danjoutin |
90 400 |
8,22 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Essert |
90 850 |
8,22 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Offemont |
90 300 |
8,32 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
| Valdoie |
90 300 |
8,22 €/m² |
Inéligible au 01/01/2018, sauf mesures transitoires |
Région Île de France :
| Nom de la commune | Code postal | Plafond 2017
(plafond 2016 actualisé à l'IRL +0,00%) |
Plafond 2018
(plafond 2017 actualisé à l'IRL +0,75%) |
|---|---|---|---|
| Boissettes |
77 350 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Boissise-la-Bertrand |
77 350 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Boissise-le-Roi |
77 310 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Conches-sur-Gondoire |
77 600 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Courtry |
77 600 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Dampmart |
77 400 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Ferrières-en-Brie |
77 164 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Gouvernes |
77 400 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Guermantes |
77 600 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Jossigny |
77 600 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Pringy |
77 310 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Seine-Port |
77 240 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Servon |
77 170 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Aigremont |
78 240 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Bazoches-sur-Guyonne |
78 490 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Buchelay |
78 200 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Châteaufort |
78 117 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Follainville-Dennemont |
78 520 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Gaillon-sur-Montcient |
78 250 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Issou |
78 440 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Jouars-Pontchartrain |
78 760 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Magnanville |
78 200 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Le Mesnil-le-Roi |
78 600 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Les Mureaux |
78 130 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Neauphle-le-Château |
78 640 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Neauphle-le-Vieux |
78 640 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Le Pecq |
78 230 |
14,30 €/m² |
14,41 €/m² |
| Porcheville |
78 440 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Saint-Germain-de-la-Grange |
78 640 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Toussus-le-Noble |
78 117 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Le Tremblay-sur-Mauldre |
78 490 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Villiers-Saint-Fréderic |
78 640 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Breuillet |
91 650 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Breux-Jouy |
91 650 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Bruyères-le-Châtel |
91 680 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Champlan |
91 160 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Égly |
91 520 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Fleury-Mérogis |
91 700 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Fontenay-le-Vicomte |
91 540 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Morsang-sur-Seine |
91 250 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Ollainville |
91 340 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Saint-Aubin |
91 190 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Saintry-sur-Seine |
91 250 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Saint-Yon |
91 650 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Tigery |
91 250 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Varennes-Jarcy |
91 480 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Villiers-le-Bâcle |
91 190 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Villiers-sur-Orge |
91 700 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Viry-Châtillon |
91 170 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Les Ulis |
91 940 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Aubervilliers |
93 300 |
14,30 €/m² |
14,41 €/m²
|
| Coubron |
93 470 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Pierrefitte-sur-Seine |
93 380 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Saint-Denis |
93 200 |
14,30 €/m² |
14,41 €/m² |
| Saint-Ouen |
93 400 |
14,30 €/m² |
14,41 €/m² |
| Tremblay-en-France |
93 290 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Vaujours |
93410 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Bry-sur-Marne |
94360 |
14,30 €/m² |
14,41 €/m² |
| Fontenay-sous-Bois |
94 120 |
14,30 €/m² |
14,41 €/m² |
| Mandres-les-Roses |
94 520 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Marolles-en-Brie |
94 440 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Ormesson-sur-Marne |
94 490 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Périgny |
94 520 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Santeny |
94 440 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Villecresnes |
94 440 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Villejuif |
94 800 |
14,30 €/m² |
14,41 €/m² |
| Bouffémont |
95 570 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Butry-sur-Oise |
95 430 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Champagne-sur-Oise |
95 660 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Frépillon |
95 740 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Nesles-la-Vallée |
95 690 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Parmain |
95 620 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Le Plessis-Bouchard |
95 130 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Valmondois |
95 760 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Villiers-Adam |
95 840 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
| Villiers-le-Bel |
95 400 |
11,24 €/m² |
11,32 €/m² |
Région Rhône-Alpes :
| Nom de la commune | Code postal | Plafond 2017
(plafond 2016 actualisé à l'IRL +0,00%) |
Plafond 2018
(plafond 2017 actualisé à l'IRL +0,75%) |
|---|---|---|---|
| Cess |
01 170 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Challex |
01 630 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Chevry |
01 170 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Collonges |
01 550 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Crozet |
01 170 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Divonne-les-Bains |
01 220 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Échenevex |
01 170 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Farges |
01 550 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Ferney-Voltaire |
01 210 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Gex |
01 170 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Grilly |
01 220 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Léaz |
01 200 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Ornex |
01 210 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Péron |
01 630 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Pougny |
01 550 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Prévessin-Moëns |
01 280 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Saint-Genis-Pouilly |
01 630 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Saint-Jean-de-Gonville |
01 630 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Sauverny |
01 220 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Ségny |
01 170 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Sergy |
01 630 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Thoiry |
01 710 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Vesancy |
01 170 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Lyon |
69 000 |
11,91 €/m² |
12,00 €/m² |
| Villeurbanne |
69 100 |
11,91 €/m² |
12,00 €/m² |
| Allonzier-la-Caille |
74 350 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Ambilly |
74 100 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Andilly |
74 350 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Annemasse |
74 100 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Arbusigny |
74 930 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Archamps |
74 160 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame |
74 380 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Beaumont |
74 160 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Bonne |
74 380 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Bossey |
74 160 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Cercier |
74 350 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Cernex |
74 350 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Chênex |
74 520 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Chevrier |
74 520 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Collonges-sous-Salève |
74 160 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Contamine-sur-Arve |
74 130 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Copponex |
74 350 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Cranves-Sales |
74 380 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Cruseilles |
74 350 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Cuvat |
74 350 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Dingy-en-Vuache |
74 520 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Étrembières |
74 100 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Faucigny |
74 130 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Feigères |
74 160 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Fillinges |
74 250 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Gaillard |
74 240 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Jonzier-Épagny |
74 520 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Juvigny |
74 100 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Lucinges |
74 380 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Machilly |
74 140 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Marcellaz |
74 250 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Menthonnex-en-Bornes |
74 350 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Monnetier-Mornex |
74 560 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| La Muraz |
74 560 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Nangy |
74 380 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Neydens |
74 160 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Pers-Jussy |
74 930 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Présilly |
74 160 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Reignier-Éser |
74 930 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Saint-Blaise |
74 350 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Saint-Cergues |
74 140 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Saint-Julien-en-Genevois |
74 160 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Le Sappey |
74 350 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Savigny |
74 520 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Scientrier |
74 930 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Valleiry |
74 520 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Veigy-Foncenex |
74 140 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Vers |
74 160 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Vétraz-Monthoux |
74 100 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Ville-la-Grand |
74 100 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Villy-le-Bouveret |
74 350 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Villy-le-Pelloux |
74 350 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Viry |
74 580 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
| Vovray-en-Bornes |
74 350 |
10,07 €/m² |
10,15 €/m² |
| Vulbens |
74 520 |
12,21 €/m² |
12,30 €/m² |
- Le plafond de loyer modulé se voit ensuite appliquer le coefficient de majoration réduction qui est égal à (0,7 + 19) / la surface pondérée du logement
- Pour les logements dont l’acte authentique d’acquisition est signé, l’arrêté de modulation s’applique immédiatement à tous les nouveaux baux d’habitation passé depuis la publication de l’arrêté de modulation des loyers.
- Pour les logements acquis dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), l’arrêté de modulation s’appliquera aux logements dont l’acte authentique de vente a été passé postérieurement à la publication de l’arrêté au recueil des actes administratifs de la préfecture de région.
Les conditions pour bénéficier de la réduction d’impôt “Pinel
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Calcul de la réduction d'impôt "Pinel"
Obligations administratives et fiscales :
