Pinel – Réduction des plafonds de loyers – Liste des communes concernées – Plafonds applicables.

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L'article 199 (III alinéa 1) du code général des impôts  prévoit que le propriétaire du logement ouvrant droit à la réduction d'impôt "Pinel" doit prendre l'engagement de louer le logement à des loyers n'excédant pas des plafonds déterminés par décret.

Pour consulter les plafonds de loyers applicables, cliquer ici

L'article 199 (III alinéa 2 ) du code général des impôts dispose cependant que les plafonds de loyers peuvent être réduits par le représentant de l’État dans la région (par le préfet de région) afin d'être adaptés aux particularités des marchés locatifs locaux.

La liste des communes concernées par la réduction des plafonds de loyers et les plafonds correspondant, a été mise à jour au premier Janvier 2018.

Pour consulter la liste des communes ayant fait l’objet d’un arrêté de modulation des loyers ( à jour au 31/01/2018), cliquer ici

Article 199 novovicies (III alinea 2) du code général des impôts

Décret n° 2013-517 du 19 juin 2013.

Liste des communes concernées  et plafonds applicables

Pour rechercher une commune concernée par la réduction des plafonds de loyer et le plafond réduit applicable, cliquer sur le département correspondant.

Département N° département
Ain 01
Doubs 25
Seine-et-Marne 77
Rhône 69
Haute-Savoie 74
Yvelines 78
Territoire de Belfort 90
Essonne 91
Seine-Saint-Denis 93
Val-de-Marne 94
Val-dOise 95

Liste des communes concernées et plafonds applicables par région

Région Franche-Comté :
 Nom de la commune  Code postal Plafond 2017

(plafond 2016 actualisé à l'IRL +0,00%)

Plafond 2018

(plafond 2017 actualisé à l'IRL +0,75%)

 Audincourt

 25 400

 8,32 €/m

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

 Avanne-Aveney

 25 720

 8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

 Bavans

 25 550

 8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

 Bethoncourt

 25 200

 8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

 École-Valentin

 25 480

 8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

 Étupes

 25 460

 8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

 Grand-Charmont

 25 200

  8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

 Hérimoncourt

 25 310

 8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

 Mandeure

 25 350

 8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Miserey-Salines

25 480

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Montbéliard

25 200

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Pouilley-les-Vignes

25 115

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Seloncourt

25 230

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Serre-les-Sapins

25 770

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Sochaux

25 600

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Thise

25 220

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Valentigney

25 700

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Vieux-Charmont

25 600

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Voujeaucour

25 420

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Bavillier

90 800

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Belfort

90 000

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

 Cravanche

90 300

 8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Danjoutin

90 400

8,22 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Essert

90 850

8,22 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Offemont

90 300

8,32 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Valdoie

90 300

8,22 €/m²

Inéligible au

01/01/2018, sauf

mesures transitoires

Région Île de France :
 Nom de la commune  Code postal Plafond 2017

(plafond 2016 actualisé à l'IRL +0,00%)

Plafond 2018

(plafond 2017 actualisé à l'IRL +0,75%)

Boissettes

77 350

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Boissise-la-Bertrand

77 350

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Boissise-le-Roi

77 310

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Conches-sur-Gondoire

77 600

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Courtry

77 600

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Dampmart

77 400

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Ferrières-en-Brie

77 164

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Gouvernes

77 400

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Guermantes

77 600

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Jossigny

77 600

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Pringy

77 310

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Seine-Port

77 240

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Servon

77 170

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Aigremont

78 240

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Bazoches-sur-Guyonne

78 490

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Buchelay

78 200

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Châteaufort

78 117

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Follainville-Dennemont

78 520

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Gaillon-sur-Montcient

78 250

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Issou

78 440

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Jouars-Pontchartrain

78 760

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Magnanville

78 200

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Le Mesnil-le-Roi

78 600

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Les Mureaux

78 130

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Neauphle-le-Château

78 640

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Neauphle-le-Vieux

78 640

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Le Pecq

78 230

14,30 €/m²

14,41 €/m²

Porcheville

 78 440

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Saint-Germain-de-la-Grange

78 640

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Toussus-le-Noble

78 117

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Le Tremblay-sur-Mauldre

78 490

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Villiers-Saint-Fréderic

78 640

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Breuillet

91 650

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Breux-Jouy

91 650

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Bruyères-le-Châtel

91 680

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Champlan

91 160

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Égly

91 520

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Fleury-Mérogis

91 700

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Fontenay-le-Vicomte

91 540

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Morsang-sur-Seine

91 250

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Ollainville

91 340

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Saint-Aubin

91 190

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Saintry-sur-Seine

91 250

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Saint-Yon

91 650

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Tigery

91 250

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Varennes-Jarcy

91 480

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Villiers-le-Bâcle

91 190

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Villiers-sur-Orge

91 700

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Viry-Châtillon

91 170

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Les Ulis

91 940

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Aubervilliers

93 300

 14,30 €/m²

 14,41 €/m²

Coubron

93 470

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Pierrefitte-sur-Seine

93 380

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Saint-Denis

93 200

14,30 €/m²

14,41 €/m²

Saint-Ouen

93 400

14,30 €/m²

14,41 €/m²

Tremblay-en-France

93 290

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Vaujours

93410

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Bry-sur-Marne

94360

14,30 €/m²

14,41 €/m²

Fontenay-sous-Bois

94 120

14,30 €/m²

14,41 €/m²

Mandres-les-Roses

94 520

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Marolles-en-Brie

94 440

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Ormesson-sur-Marne

94 490

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Périgny

94 520

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Santeny

94 440

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Villecresnes

94 440

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Villejuif

94 800

14,30 €/m²

14,41 €/m²

Bouffémont

95 570

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Butry-sur-Oise

95 430

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Champagne-sur-Oise

95 660

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Frépillon

95 740

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Nesles-la-Vallée

95 690

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Parmain

95 620

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Le Plessis-Bouchard

95 130

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Valmondois

95 760

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Villiers-Adam

95 840

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Villiers-le-Bel

95 400

11,24 €/m²

11,32 €/m²

Région Rhône-Alpes :
Nom de la commune Code postal Plafond 2017

(plafond 2016 actualisé à l'IRL +0,00%)

Plafond 2018

(plafond 2017 actualisé à l'IRL +0,75%)

Cess

01 170

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Challex

01 630

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Chevry

01 170

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Collonges

01 550

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Crozet

01 170

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Divonne-les-Bains

01 220

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Échenevex

01 170

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Farges

01 550

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Ferney-Voltaire

01 210

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Gex

01 170

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Grilly

01 220

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Léaz

01 200

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Ornex

01 210

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Péron

01 630

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Pougny

01 550

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Prévessin-Moëns

01 280

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Saint-Genis-Pouilly

01 630

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Saint-Jean-de-Gonville

01 630

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Sauverny

01 220

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Ségny

01 170

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Sergy

01 630

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Thoiry

01 710

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Vesancy

01 170

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Lyon

69 000

11,91 €/m²

12,00 €/m²

Villeurbanne

69 100

11,91 €/m²

12,00 €/m²

Allonzier-la-Caille

74 350

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Ambilly

74 100

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Andilly

74 350

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Annemasse

74 100

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Arbusigny

74 930

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Archamps

74 160

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Arthaz-Pont-Notre-Dame

74 380

12,21 €/m²

12,30 €/m²

 Beaumont

74 160

 12,21 €/m²

 12,30 €/m²

Bonne

74 380

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Bossey

74 160

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Cercier

74 350

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Cernex

74 350

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Chênex

74 520

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Chevrier

74 520

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Collonges-sous-Salève

74 160

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Contamine-sur-Arve

74 130

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Copponex

74 350

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Cranves-Sales

74 380

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Cruseilles

74 350

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Cuvat

74 350

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Dingy-en-Vuache

74 520

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Étrembières

74 100

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Faucigny

74 130

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Feigères

74 160

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Fillinges

74 250

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Gaillard

74 240

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Jonzier-Épagny

74 520

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Juvigny

74 100

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Lucinges

74 380

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Machilly

74 140

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Marcellaz

74 250

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Menthonnex-en-Bornes

74 350

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Monnetier-Mornex

74 560

12,21 €/m²

12,30 €/m²

La Muraz

74 560

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Nangy

74 380

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Neydens

74 160

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Pers-Jussy

74 930

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Présilly

74 160

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Reignier-Éser

74 930

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Saint-Blaise

74 350

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Saint-Cergues

74 140

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Saint-Julien-en-Genevois

74 160

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Le Sappey

74 350

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Savigny

74 520

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Scientrier

74 930

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Valleiry

74 520

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Veigy-Foncenex

74 140

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Vers

74 160

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Vétraz-Monthoux

74 100

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Ville-la-Grand

74 100

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Villy-le-Bouveret

74 350

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Villy-le-Pelloux

74 350

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Viry

74 580

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Vovray-en-Bornes

74 350

10,07 €/m²

10,15 €/m²

Vulbens

74 520

12,21 €/m²

12,30 €/m²

Modulation du plafond de loyer réduit en fonction de la superficie du logement

  • Le plafond de loyer modulé se voit ensuite appliquer le coefficient de majoration réduction qui est égal à (0,7 + 19) / la surface pondérée du logement

Entrée en vigueur des arrêtés de modulation des loyers

Pour les logements acquis neufs :

  • Pour les logements dont l’acte authentique d’acquisition est signé, l’arrêté de modulation s’applique immédiatement à tous les nouveaux baux d’habitation passé depuis la publication de l’arrêté de modulation des loyers.

Pour les logements acquis en l'état futur d'achèvement (VEFA) :

  • Pour les logements acquis dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), l’arrêté de modulation s’appliquera aux logements dont l’acte authentique de vente a été passé postérieurement à la publication de l’arrêté au recueil des actes administratifs de la préfecture de région.

Pour en savoir + sur le dispositif Pinel :

Les conditions pour bénéficier de la réduction d’impôt “Pinel

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Nombre d'impressions souhaitées

5 000, 10 000, 15 000, 20 000

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