Malgré un niveau de commercialisation élevé au 3ème trimestre (+5,3% sur un an), les mises en vente de logements neufs ont reculé sur la même période (-7,8%). En cause selon la fédération des promoteurs immobiliers (FPI), l’inquiétude des professionnels sur la pérennité du dispositif d’investissement locatif Pinel et du prêt à taux zéro (PTZ).
Après les particuliers, c’est au tour des promoteurs immobiliers de faire preuve de frilosité. Inquiets des mesures prises dans le cadre du budget 2018, ces derniers ont levé le pied au troisième trimestre 2017. Alors que les réservations restent au beau fixe (+5,3% sur un an à 33 497 unités), les mises en ventes de logements reculent de 7,8% à 18 304 unités sur la même période. « Nous regarderons attentivement les résultats du 4ème trimestre pour savoir si une tendance se dessine », propose Alexandra François-Cuxac, présidente de la fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Cette dernière estime tout de même que « l’attentisme de certains promoteurs serait lié à la question de la pérennité des dispositifs gouvernementaux [prêt à taux zéro et Pinel, NDLR]. »
Cette baisse des mises en vente est d’autant plus étonnante, qu’elle intervient après « douze trimestres de hausse », fait-on remarquer à la FPI. En réaction, sur les douze derniers mois, « seulement » 110 062 logements neufs ont été mis en vente, « un volume inférieur aux réservations sur la même période (118 996), calcule-t-on à la FPI. L’offre commerciale ne se reconstitue pas. » Alors qu’un bon niveau de stock représente 12 mois de commercialisation, il s’élève péniblement à 9,4 mois.
